안녕하십니까!!
명절은 잘 보내셨나요~? 연휴가 금방 지나가버린거 같아요..
이번 연휴는 집에서만 푹 쉬었는데..
요새 우한폐렴(신종코로나바이러스) 때문에 걱정이 많습니다.. 다들 건강관리 조심하시길 바랍니다!
제가 알려드릴 첫 소식은 바로 LH 청년전세임대주택 신청 및 자격조건입니다.
시간이 없으신분들을 위한 간단요약!
"자격조건 및 신청 방법"
1. 신청일 현재 본인이 무주택자 + 대학생 혹은 취업준비생인 청년(만 19세 ~39세 이하)
* 대학생(입/복학/졸업 예정자/졸업유예자) 취업준비생 : 대학소재지역내(특별시,광역시,세종시,도 지역)
* 신청하는 해에 졸업예정자의 경우 신청 불가
2. 공급면적 60㎡이하 주택, 다세대 주택 경우 융자가 없는 집 찾기
*필요서류 : 주민등록등본(본인위주,부모위주),가족관계증명서 등 1개월 이내의 발급 서류
3.LH청약센터(apply.lh.or.kr) > 매매/전세임대 > 신청지역선택 > 신청구분선택(거주유형) > 본인확인 및 학교입력 > 청약신청서 작성 > 신청완료
*필요서류 : 공인인증서
4. 접수기간 : 2019.12.17 ~ 2020.02.21 18:00
■청년전세임대주택을 간략히 요약해 봤는데요!! 자세하게 한번 살펴볼까요?
청년전세임대주택이란?
청년층의 주거안정을 위해 도입된 제도로 자격조건을 갖춰 선정된 자가 거주할 주택을 찾은 뒤 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 주택이라고 할 수 있습니다.
+ 제공 기간 : 2년단위로 3회까지 연장이 가능하며, 최장 6년 거주가 가능합니다.
+ 대상 지역 : 전국
+ 신청 조건 : 공고일 기준 무주택자이면서 청년(만 19세 이상 39세 이하)이고, 공급신청지역 이외의 타시(특별시/광역시를 포함)군 또는 해당 시(광역시포함)/군 안에서 교량 등으로 연록되지 않은 섬 지역 출신으로 아래 순위 중 어느 하나에 해당해야 함.(4순위의 경우 타사군 출신 적용 제외하며 세대원이 있느 세대주일 경우 세대구성원 전원이 무주택이어야함)
학생, 청년들은 대부분 무주택자이기 때문에 포함이 된답니다!
이렇게 신청조건에 적합하다면 다음으로는 자신의 순위 기준을 확인해야 합니다.
■ 그럼 나는 무슨 순위로 신청을 해야 할까??
소득 분위별로 1,2,3,4 분위가 있으며, 자세한 사항은 아래의 표를 확인해주세요.
+ 중복신청은 자동 심사탈락이니 주의하시길 바랍니다.
1순위의 경우 약 4주, 2순위의 경우 10주 정도의 심사기간이 필요하며 이는 기금 등 자격검색 결과 소요기간에 따라 연기될 수 있으며 연기 시 개별 안내 됩니다. 또한 신청자 중 자산, 소득 등에 대해 추가 소명이 필요한 대상자는 개별통보하고 소명기한이 부여됩니다.
나의 순위 기준을 파악했다면 신청 절차를 알아야겠죠?? LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 간편하게 신청할 수 있는데, 약간의 준비할 서류가 있습니다.
■ 신청 절차는 어떻게 진행 될까요?
1. LH청약센터 접속(https://apply.lh.or.kr)
+ 매매/전세임대 > 신청지역선택 > 신청구분선택(거주유형) > 본인확인 및 학교입력 > 청약신청서 작성 > 신청완료
+ 필요서류(아래 첨부서류 참고)는 스캔 후 첨부하며, 용량, 형식이 제한되어 있으니 신청 전에 첨부파일 용량, 식별 여부를 미리 확인하시길 바랍니다.(파일 최대 크기 1,000KB 미만 / tif, tiff, jpg, jpeg, gif, hwp, pdf, zip 확장자 업로드 가능)
2. 자격확인(LH지역본부)
3. 개별통보
4. 전세주택 물색(입주자 본인)
+ 공급면적 60㎡ 이하 주택, 다세대주택의 경우 융자X
5. 전세계약 및 임대차 계약체결(LH 지역본부)
+ 권리분석신청결과는 주말제외 3~4일정도 소요
+ LH주택공사가 집주인과 계약 > 잔금일에 전세금을 집주인에게 직접 지불 > LH 이자를 받고 나(신청자)에게 재임대
6. 입주
+ 잔금일이 정해지는 날 입주
순으로 진행됩니다.
저같은 경우에는 파일크기를 맞추는데 정말 어려웠습니다. 그림판에서 여러번이나 시도하고 스캔하고를 반복했어요. 구글이나 네이버에서 '이미지 용량크기'를 검색하시면 조금은 도움이 되실거에요!
보통은 선정된 뒤 3주정도 걸린다고 하는데 최대한 자신의 입/복학 및 일정에 맞춰 진행해서 늦지 않게 집을 구하시는게 꿀팁!
저같은 경우에는 뭣모르고 신청했다가 기간이 오래걸려서 많이 고생했습니다.
또한 보통은 권리분석 승인이 떨어지기 전에 가계약금을 걸으라고 하는 공인중개사님들도 계시는데 혹여라도 불상사를 방지하기 위해서는 꼭 승인처리가 난 뒤에 하시는것이 좋습니다.
■ 지원 한도액과 주택 및 규모는 어떻게 될까요?
수도권(서울,경기,인천) : 120백만원/호
광역시(세종시 포함) : 95백만원/호
기타 도 지역 : 85백만원/호
+ 지역별로 지원한도액을 초과하는 주택은 초과하는 전세금액을 입주대상자가 부담할 경우 지원가능 하며, 전세금 총액은 1호 1인 입주시 호당 지원한도액의 150%이내로 제한됩니다.
+ 단독,다가구,다세대,연립,아파트 및 주거용 오피스텔으로서 "전세"또는 "보증부월세"로 계약 가능한 주택
+ 보증부월세 전세임대주택의 경우 매워 지급하는 월세는 입주대상자가 직접 임대인에게 지급해야 하며, 1년치 월세에 해당하는 금액을 계약시 기본보증금 외에 추가부담(전세계약 만료시 반환함)하여야함.
단) 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보중부월세는 입주대상자가 원할경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능함.
지역별 지원한도액 + 자기부담금(지원한도액의 최대 150%이내)의 주택만 이용가능하니까 꼭 자신의 신청 지역을 확인하시고 조건에 맞는 집을 찾으셔야 합니다.
가장 중요한 전세 보증금 지원 규모별 금리는 어떻게 될까요?
■ 보증금 지원 규모별 지원금리
위으 표를 보시면 쉽게 알 수 있는데요 순위별, 거주형태별 임대조건 예시는 LH청약센터에서 자세하게 알 수 있습니다.
마지막으로 가장 중요한 임대기간은 어떻게 될까요??
■ 임대기간
최초 임대기간은 2년이며 재계약은 2년 단위로 총 2회를 초과할 수 없습니다.(기지원 받은 경우 받은 기간 만큼 재계약 횟수 및 기간 차감, 이미 6년을 지원받은 경우에는 재지원 불가)
오늘은 LH청년전세임대주택에 대해 알아봤는데요.
실제로 저도 신청하면서 느꼈던, 겪은 내용과 팁들을 적었는데요
청년들에게는 정말 좋은 제도이기 때문에 조건에 해당된다면 꼭 기간 놓치지 않고 신청해서 선정되시면 좋겠습니다.
더 자세히 알고 싶다면 LH콜센터 1600-1004로 문의하시면 상담 가능합니다.